Exklusives Wohen in Stetten SH

Moderne Terrassenwohnung mit Panoramaaussicht – Hausgefühl ohne Kompromisse

Wohnen wie im Haus

Dieses Terrassenhaus verbindet die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Dank eigenem Zugang, eigener Hausnummer und nur drei Parteien entsteht ein Wohngefühl, das sich klar vom klassischen Wohnungsbau abhebt. Hier wohnen Sie eigenständig, ruhig und privat – ohne den Unterhalt eines freistehenden Hauses tragen zu müssen.

177 m² Wohnfläche

Zusätzlich 130 m² Terrassen

Separater Zugang

Mit eigener Hausnummer

Privat

Mittlere Wohnung von nur 3 Einheiten

Licht, Weite und Ausblick

Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und eine unvergleichliche Aussicht schaffen ein Wohngefühl, das Natur und Architektur perfekt verbindet.
Fliessender Übergang zwischen innen und aussen, ideal für Familie, Gäste und Homeoffice.

Lichtdurchflutet

Räume mit bodentiefen Fenstern. Verglaste Terrasse

Aussicht

Atemberaubender Blick über die Ostschweiz – Vom Bodensee über Säntis und Glärnisch bis zum Tödi

Wohnerlebnis

Wohnen auf Augenhöhe mit der Landschaft – mit Raum für Familie, Gäste und Homeoffice

Raum wie im Einfamilienhaus

Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf rund 177 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und grosszügigen Raumproportionen. Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 130 m² erweitern den Wohnraum nach draussen und ermöglichen Sonne zu jeder Tageszeit. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze.

Offene Küche

Miele Geräte Combi-Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Weinkühler, Kühlschrank, Geschirrspüler. Tiefkühler (Elektrolux), Dekton Arbeitsplatte

Zwei Badezimmer

Zwei bodenebene Duschen, eine Badewanne, modern und grosszügig

Reduit

Eigene Miele Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

Gemeinschaftsräume

Gemeinschaftlicher Trockenraum und Veloabstellplätze, gemeinschaftlicher Gartenanteil mit automatischer Bewässerung

2 TG Stellplätze

Mit Ladestation und direktem Zugang zu Keller und Lift

Keller

Eigenes Kellerabteil mit 17 m²

Qualität & Ausstattung – zeitlos und hochwertig

Das Terrassenhaus präsentiert sich in modernem, hochwertigem Ausbaustandard. Zeitlose Materialien, eine moderne Küche, elegante Nasszellen und zeitgemässe Haustechnik prägen das Erscheinungsbild. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch klare Architektur und hohe Wohnqualität.

Modern

Baujahr 2022, mit Gewährleistung nach SIA 123

Minergie

Minergie Standard (ohne Zertifizierung)

Barrierefrei

Barrierefreier Zugang zur Wohnung mit Lift, Terrassenhaus auf einer Ebene

Wärmepumpe

Effiziente und zukunftssichere Wärmeerzeugung mit Erdsonde

Bodenheizung

iIndividueller Raumregelung, umschaltbar auf Bodenkühlung im Sommer

Bauwerk Parkett

Hochwertige Platten in den Nasszellen

Lift

Von der TG bis zur Wohnung. Aussentreppe, kein Treppenhaus.

Storen

Alle Fenster mit elektrischen Storen. Terrasse und Sitzplatz mit Sonnenschutz

Lüftung

Kontrollierte Wohnungslüftung

Aussenraum als Lebensraum

Die zwei grosszügigen Terrassen und Loggia sind nicht nur Nebenflächen, sondern vollwertiger Wohnraum im Freien. Sie bieten Platz für Essen, Entspannung oder Gäste und ermöglichen maximale Privatsphäre – ohne viel Gartenarbeit und Pflegeaufwand. Der Aussenbereich wird so zum natürlichen Bestandteil des täglichen Lebens.

Eigener Garten

Durch Hanglage und Erhöhung leicht zu pflegen

Zwei Terrassen

Zusammen 130m² nach Osten, Süden und Westen

Ruhig

Angrenzend an an Landwirtschaftszone, kein Durchgangsverkehr. Tempo 30 Zone

Lage & Standort – exklusiv und ruhig

Die Immobilie befindet sich in einer besonders exklusiven und ruhigen Sublage von Stetten. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und wenig Fluktuation. Die erhöhte Lage ermöglicht eine beeindruckende Aussicht und viel Sonne – ein Standortvorteil, der nicht reproduzierbar ist und den Wert nachhaltig definiert.

Kurze Wege

8 Minuten bis Zentrum Schaffhausen, regelmässige Busverbindung

Schule

Kindergarten und Primarschule im Ort

Steuergünstig

65% Steuerfuss (2026)

Umgebung

Zürich, Winterthur, Deutschland. Rheinfall, Bodensee, Schwarzwald

Für Käufer, die kein gewöhnliches Objekt suchen

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die:

das Wohngefühl eines Einfamilienhauses suchen
jedoch keinen klassischen Hausunterhalt wünschen
Wert auf Architektur, Licht und Aussicht legen
ein ruhiges, hochwertiges Umfeld schätzen

Wertbeständig

Ideal für Paare, Einzelpersonen, Familien oder Kapitalanleger